1973西二見USED/リノベーション

明石市西二見エリア　漁師街より　建延60㎡のかわいい平屋建　商品化決定しました　1973年築と古民家とはいえませんが　ミッドセンチュリーテイスト溢れる　リノベーション素材です。

1501万円　土地、建物、リノベーション費用込ＳＯＬＤ　ＯＵＴ

リノベーション工事状況

	外観フォルムを変えず、柵植込倉庫等を解体処分。外壁にツヤ無ホワイトリシン、木柵に変更 外観コンセプトは「蔵」
	ＤＫ部分天井突き破りキシラデフィニッシュ、最高天井高大幅ＵＰゴロンボいい感じですね。
	ＬＤＫ部分は縦ラインに檜フロアー貼、ストレートフィニィシュ、キッチン棚板ブラック、黒白のコントラストは奥様のご提案です。
	和室を無くし、床押入をＣＬにあえて建具無のご提案はご主人様です。
	仕入段階から気に入ってた床タイル残しプラス洗面台もオーナー様のご意向でそのまま使用しました。
	バスルーム拡張し真っ白に仕上げましたあえて人大にせずＦＲＰを使用
	床トイレ一式交換済み、壁タイルも既存磨きで部分部分に当時の面影を残しつつ設備を一新に。
	素材が良いですね。3室全部海まるみえです、室内珪藻土白、フロアーを白木にすることにより室内の明るさが倍増したみたいです。
	エクステリアの解体、外壁塗装の際クラック、凹凸をしごきフラット～リシンフィニッシュ　画像では見えにくいがフラット感が新築に負けてません。

リノベーション主材料

天井塗装材（キシラデ）ウッドデッキ等で使用する塗料です。腐り湿気カビ等の繁殖を抑える機能があります
国産檜無垢フロアー、フシ加工済表面天然木油加工処理しておりアトピー、アレルギー体質の方にも優しい建材です。

山陽電鉄西二見駅徒歩約９分　イトーヨーカード徒歩約８分　マリンポート目の前

明石屋不動産がこの1973年西二見USED戸建の仕入れた理由のご説明です。Ａマークが物件で　１～5　撮影ポイントです

１　グランド　公園　マリンポートがあります　休日かなり遊べます 平成20年3月15日（土）今日は少年野球の練習と子供たちが奥様と遊んでました。（私にも4歳の子供がいて　いっしょに遊んでるイメージが湧きました。）

2　南二見へ　橋の上から撮影　静かな運河的な感じ　若い頃もし隣に好きな方がいたら　かなりのシュチュエーションだなと　1人妄想するくらい　どこか　ロマンチックかつ切ないかつ迫力のあるグラフィックです。

3　公園と森林があります　ウォーキングをされてる方もいました　普段私は事務所でＰＣ作業が多いのですが　この森林を探索していて　気が付いたら1時間位　ウロウロしてました。なぜなら　気持ちがいいのです（イオンかな？）　とにかく　少し悩み事があったら　ここにきたら　解決しそうですね。

４　北に少し歩くとローソン　ヨーカードが見えてきます　ここだったら　奥様にも便利ですね　リゾート要素がかなり強い物件で　生活施設もすべて　歩いていける。。。。　なんて　贅沢なんだ！

5　仕入れの基本がテイストです　道が狭い　古民家が多い だから　良いのです！！

6　わかめ捕りの穴場です　「どうやって食べるのですか？」　「茹でてポンズか　味噌汁よ＾＾」　「魚は釣れますか？」　「休日はここもいっぱいになるくらい人がくるよ」　そうなんだ。凄いとこじゃない。　知らなかった＞＜　「何が釣れますか」　「何でも釣れる」　。。。。これは本当なのかな＞＜

総評　2時間位の取材でしたが　感じたことは　「癒し」ですね　自然に触れることが中々機会がなく　不健康な私にとっては　全て新鮮に感じ　また　羨ましくおもえました。　すぐ近くにこんないい場所があったなんて。。　全所有者様から何度も聞かされた　「子供を育てる環境は　ここは　ほんまに　ええで！」　その言葉の意味が　分かりました。 取材/ヒラモト　カズシゲ

物件概要

明石市二見町西二見字西ノ町　1055番　116.05㎡（土地）　1054番１　26.16㎡（土地）計142.21㎡　43.01坪

明石市二見町西二見字西ノ町　1055番地　60.60㎡（木造平屋建）　３ＤＫ

年間固定資産都市計画税　３４，５１８円

現況図面