収益物件販売済み 実例
明石屋不動産の収益物件は 当社が責任をもって 賃貸入居者様を斡旋できる範囲と相場の約９割程度で初回契約を行っています 限りなく賃貸入居者様のメリットの追及と市場ニーズのマーケティングから生まれた金融商品を目指しております 販売時契約条件は満室 固都税 管理費 積立費などの諸経費を引き算しての利回り計算しております 他社と比較 検討してみてください
 |
1973年築栄アパートメント
全所有者様が建ててから一度も物件修理をしていなかった4室付きの
アパートメントに新しい命をふきこんだ。
|
| 賃貸条件2万5千500円～35,000円 |
月額121,000円×１２ヶ月－年間固都税41475円÷販売金額14,743,110円税込 |
| 実質確定利回り |
9.5％ ＳＯＬＤ ＯＵＴ |
 |
長坂寺1977年収益戸建 人気の錦が丘小学校区小型犬飼育可能と賃貸入居者様のメリットも付加した商品です。2階より淡路島も一望でき全室6畳間もメリットといえよう。
|
| 賃貸条件 |
月額52,000円×１２ヶ月－年間固都税22,104円÷販売金額290万円税込 |
| 実質確定利回り（賃貸募集中です） |
20.75％（現在確定しておりません） ＳＯＬＤ ＯＵＴ |
 |
大寺天王町１９６７年築収益戸建 ＪＲ明石駅バス１０分太寺２丁目停徒歩５分 明石人気学校区の人丸小、大蔵中校区 風情のある街並みと和を基調とした「和み」コンセプトの貸し家です。
|
| 賃貸条件 |
月額５８０００円×１２ヶ月－年間固都税29,177円÷販売金額５３０万円税込 |
| 実質確定利回り（Ｈ20年7月現在） |
12.58％ ＳＯＬＤ ＯＵＴ |
 |
貴崎５丁目収益貸戸建
明石市貴崎５丁目小学校の隣の家です。南向きで日当たりも良く、近隣の方は「毎日釣りに歩いて行ってるよ！」とのことです。
|
| 賃貸条件 |
月額４万円×１２ヶ月－年間固都税１９，１５２円÷販売金額税込３００万円 |
| 実質確定利回り |
１５．３６% ＳＯＬＤ ＯＵＴ |
清水３収益貸戸建 実質利回り 12.9％
月額賃料６０，０００円×１２ヶ月ー固都税３４，２５０円
年収６８５，７５０円÷購入金額５，３００，０００円＝12.9％ sold out
明石屋アパートメント 合計４室付 実質利回り 13.39％
月額賃料１５０，０００円×１２ヶ月ー固都税59，083円
年収1，740，917円÷購入金額13，000，000円＝13.39％ sold out
西二見中古戸建 実質利回り 16.48％
月額賃料50，000円×１２ヶ月ー固都税14，６３８円
年収585，362円÷購入金額3，550，000円＝16.48％ sold out
ピュアハイツ小久保５０１号室 実質利回り 9％
月額賃料60，000円ー管理費17，100円×12ヶ月ー固都税63，200円
年収451，600円÷購入金額5，000，000円＝9％ sold out
西明石富士ハイツ404号室 実質利回り 11.12％
月額賃料60，000円ー管理費10，000円×12ヶ月ー固都税43，628円
年収556，372円÷購入金額5，000，000円＝11.12％ sold out
昭和パレス魚住504 実質利回り 10.13％
月額賃料60，000円ー管理費16，000円×12ヶ月ー固都税38，364円
年収489，636円÷購入金額4，830，000円＝10.13％ sold out
大久保東第一住宅503号室 実質利回り 15.16％
月額賃料50，000円ー管理費10，000円×１２ヶ月ー固都税55，381円
年収424，619円÷購入金額2，800，000円＝15.16％ sold out
藤江第一コーポ 305号室 実質利回り11.92％
月額家賃５０,０００円ー管理費積立費１０，０００円ｘ１２ヶ月ー固都税26，693円
年収453，307円÷購入金額3，800，000円＝11.92％ sold out
魚住清水貸し家 実質利回り12.07％
月額家賃70，000円ｘ１２ヶ月ー固都税18，739円
年収821，207円÷購入金額6，800，000円＝12.07％ sold out
大久保南貸し家 実質利回り 12.97％
月額家賃５５，000円×12ヶ月－固定資産税11，100円
年収648，900円÷購入金額5,000,000円＝12.97％ sold out
藤江第一コーポ １０３号室 実質利回り12.27％
月額家賃５０,０００円ー管理費積立費１０，０００円ｘ１２ヶ月ー固都税２５，８００円
年収454，200円÷購入金額３，７００，０００円＝12.27％ sold out
| 
